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Exclusivo edificio corporativo independiente, de data reciente, ubicado en La Castellana, a pocos metros de Plaza La Castellana y Centro San Ignacio, en el eje financiero y empresarial de mayor crecimiento del municipio Chacao.
📐 Datos Generales
Parcela: 640 m²
Construcción actual: 2.383 m²
Potencial de expansión: hasta 800 m² adicionales
Niveles: 3 pisos operativos + terraza superior
Terraza: vista panorámica 360°, posibilidad de cierre y techado
🚗 Estacionamiento y Operatividad
2 sótanos de estacionamiento
Capacidad para 21 a 24 vehículos
Rampas de acceso
Sistema hidroneumático
Vigilancia
Ascensor de carga
Áreas de servicio y circulación eficiente
🏗️ Distribución por Niveles
Planta Baja
Área comercial / oficinas
178 m² + 366 m² ampliables
Andén de carga y descarga
Servicios y circulación vertical
Mezzanina (en proyecto)
Área complementaria integrada a planta baja
Piso 1
Área de almacén
Comunicación interna
Piso 2 (a desarrollar)
Área de almacén adaptable según operación
Piso 3
Oficinas gerenciales
Servicios
Terraza privada
Acceso por ascensor de carga
Terraza Superior
201 m²
Vista 360°
Ideal para eventos corporativos, área social o expansión de oficinas
🏗️ Estructura y Construcción
Estructura mixta de acero y concreto
Cimentación profunda sobre pilotes de 18 metros
Muros perimetrales de concreto proyectado
Preparado para cargas pesadas
Ideal para operación logística, industrial ligera o corporativa
⭐ Fortalezas Clave
✔ Ubicación AAA en La Castellana
✔ Edificio independiente y exclusivo
✔ Estacionamiento propio (muy escaso en la zona)
✔ Capacidad real de expansión
✔ Ideal como sede corporativa principal
✔ Único en su tipología dentro del municipio Chacao
🎯 Perfil Ideal
Empresas de importación y logística
Aseguradoras
Corporativos internacionales
Firmas de consultoría
Inversionistas que buscan activo sólido en zona prime
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Propiedades de este nivel y ubicación no salen con frecuencia al mercado.
