Amplio y Estratégico LOCAL 380m2 en dos niveles. La Urbina:
- 380 M2
- 9 Habitaciones
- 4 Baños
- 10 Estacionamientos
*Datos importantes*
Memoria Descriptiva –
Local Comercial Dos Niveles en Planta Baja y Mezzanina
Ubicación:
Metraje total: 380 m² (PB: 200 m² | Mezzanina: 180 m²)
Uso: Comercial – Ideal para actividades que requieran refrigeración, oficinas administrativas o capacitación gastronómica.
Planta Baja – 200 m²
Recepción: Espaciosa y funcional para recibir clientes y proveedores.
Área de oficina: Espacio independiente para labores administrativas.
Cuarto de data: para manejo de sistemas, telecomunicaciones o almacenamiento técnico.
Baños: En óptimas condiciones para uso del personal y visitantes.
Dos cavas cuartos en pleno funcionamiento: Ideales para refrigeración y conservación de productos, especialmente alimentos.
Área de despacho o faena: Perfecta para operaciones logísticas o manipulación de mercancías. Facilidad para carga y descarga
En Planta baja tiene acabados en cerámica: Facilitan limpieza y desinfección, que pueden cumplir con altos estándares sanitarios.
Historial de uso: Anteriormente funcionó una pescadería, lo que lo convierte en un espacio altamente apto para actividades similares o relacionadas con la cadena alimentaria.
Segundo Nivel o Mezzanina – 180 m²
Área de oficinas abiertas: Capacidad para 8 a 10 estaciones de trabajo.
Sala de conferencias: Ideal para reuniones estratégicas y presentaciones.
Cuatro oficinas cerradas: Para dirección, gerencia o áreas de confidencialidad.
Salones multiuso: Adaptables para entrenamientos, talleres, áreas administrativas o ampliación de estaciones de trabajo.
*Extras y beneficios*
Terraza destechada de uso exclusivo: Perfecta para área social, area de descanso
Diseño versátil: Puede adaptarse a múltiples giros comerciales y administrativos.
Instalaciones y distribución que permiten iniciar actividades con ciertas adecuaciones
*Clientes ideales*
Distribuidores y procesadores de alimentos que requieran refrigeración y despacho.
✓Escuelas de gastronomía con necesidad de áreas de práctica, refrigeración y aulas teóricas.
✓Empresas de catering o producción alimenticia que valoren la combinación de oficinas y área de faena.
✓Compañías de logística y distribución con requerimientos de conservación en frío.
*Fortalezas clave*: Ubicación estratégica, infraestructura especializada en refrigeración, área de descarga de materia prima, espacios de oficina completos y adaptables, terraza exclusiva para el uso y áreas para operar con ajustes y adecuaciones a gusto
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